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国内建材钢材消费市场主要由房地产市惩基建市场构成
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       国内建材钢材消费市场主要由房地产市惩基建市场构成。

  笔者认为,如果房地产价格下跌之势形成,那么将会呈现抛物线式下跌。现阶段绝大多数房产还是地段为王,品牌溢价并不明显,同时由于房产****价值较大,消费者对于价格非常敏感,所以相同地段一旦一家房产商开始折价销售,那么就会对其他项目产生极大的打击,而问题资金的撤出会对房产产生重大而且持续的打击。

  一旦房地产泡沫****破裂,那么很多被掩盖的问题将会一一浮现,其中**主要的就是地方财政赤字。因为土地出让市场的繁荣,前几年地方财政收入十分可观,但是随着地方财政对出让土地的依赖越来越重,其中蕴含的风险同样与日俱增。这一块财政收入一旦减少,又从哪里弥补,我们认为**后的着眼点还是要落到蓄势待发的物业税上,理由有三个:一是对特定房产征收物业税对于遏制房地产市场过度投机是一个非常成熟的手段,后续影响可控;二是由于**近几年随着房地产的持续开发,投资需求逐渐占了房地产消费的多数,从根本上扩大了征收物业税的群体,使得物业税的****数值相当可观,权衡收益和风险,征收物业税的经济性大幅度提高;三是征收物业税将会对降低基尼系数产生积极而又正面的效果,符合和谐社会的需求。所以一旦房价下跌,我们认为征收物业税很有可能成为补充土地出让收入减少的一项重要举措。

  从商品房建设过渡到补贴性质住房建设过程中,出现需求断层的可能性非常大,所以对于螺纹钢消费而言,一旦中间出现一段结构性的需求减少,那么生产和消费的错位将对钢价产生不利的影响。同时“铁公基”项目在2010年以后增速减缓,两者的影响若是重合,那么产生的共振效应会使价格变化幅度急剧放大。
 

 
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